売マンション ライオンズガーデン東岡崎壱番館 206 3LDK

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価格 1,880万円 階建/階 地上7階地下2階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩13分
所在地 愛知県岡崎市明大寺町字仲ケ入
築年月 1998年10月(築26年3ヶ月) 面積 壁芯 72.96㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 全室リフォーム済！すぐにご入居可能です。
  • 和室と続き間になっているため、とても開放的で使い勝手の良い空間です。
  • 和室はカラー畳でモダンに仕上げました。壁を取り付けて個室に変更もできます。
  • 【新品】おしゃれな対面キッチン。シンクまで人口大理石なので、お手入れ楽チンです☆
  • 対面キッチンのため、家族の会話も弾みます♪
  • 嬉しい食器洗浄乾燥機付き。後片付けも負担になりません。
  • 【新品】１３１７サイズのユニットバス。浴室暖房乾燥機付きで雨の日もお洗濯が乾かせます。
  • 【新品】三面鏡の裏にも収納があり、スッキリとお使いいただけます。
  • 【新品】スタイリッシュなシャワー洗浄機付きのトイレです。
  • 【洋室５．０帖】
  • ５．０帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、お部屋をスッキリとお使いいただけます。
  • 大容量の玄関収納は、カウンター付きでとても便利です。
  • 大型の収納室があるので、家族みんなの衣類や日用品などスッポリと収納できます。
  • ワイドなバルコニーはお洗濯をたくさん干すことができます。

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩13分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 男川駅 徒歩17分
    所在地 愛知県岡崎市明大寺町字仲ケ入
    物件種目 売マンション
    価格 1,880万円 平米単価 25.77万円/㎡
    管理費 10,000円/月 修繕積立金 14,230円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズガーデン東岡崎壱番館 206
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　駐輪場　照明器具　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：安藤建設株式会社
    用途地域：１種住居
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･5　LDK 14.8）
    専有面積 壁芯 72.96㎡ バルコニー 11.82㎡
    階建/階 地上7階地下2階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1998年10月(築26年3ヶ月) 総戸数 66戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■共用部の大規模修繕工事：2011年08月　　大規模修繕工事
    駐車場 近有　7,800円/月 バイク置き場 有　2,400円/年
    駐輪場 有　2,400円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984417640
    情報公開日 2024/12/05 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サンヨー不動産

    交通：
    名古屋市東山線／伏見　徒歩4分
    住所：
    愛知県名古屋市中区錦２丁目１４－１　ワールドフラッグ錦５階
    TEL：
    052-310-1060
    FAX：
    052-211-3270
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２４１９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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